Встановлення або відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

Встановлення або відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) — це процес визначення місця положення земельної ділянки, супроводжується закріпленням і прив’язкою точок кутів повороту земельної ділянки межовими знаками відповідно «Інструкції з встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками »від 18.10.10 №376, відповідно до інструкцій про топографо-геодезичну зйомку масштабів 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000 (ГТНТА-2.04-02-98), керівному технічному матеріалу з інвентаризації земель населених пунктів (ГКНТА-3.01.05-93), Законом України «Про землеустрій» та іншим нормативно-правовим документам.

Роботи по встановленню чи відновленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) є першим етапом для подальшої реєстрації земельної ділянки та внесення його до Державного реєстру (одержання кадастрового номера) і як правило, супроводжуються розробкою Технічного звіту та обмінного файлу для подальшої розробки Технічної і Проектної землевпорядної документації.

Встановлення або відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) відповідно до Інструкції №376 може здійснюватися із закріпленням і прив’язкою межових знаків. Згідно п.3.12, закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою.

У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування спір вирішується судом згідно ч. 5 ст. 158 ЗК.

Так само згідно п.3.9 Інструкції №376 межові знаки, за бажанням замовника можуть не встановлюватися.

Межові знаки, якими закріплюються межі земельної ділянки при виносі меж земельної ділянки в натуру (на місцевість), — це елементи для позначення межі земельної ділянки на місцевості у вигляді природного або штучного предмета, що забезпечує закріплення поворотної точки кордону. Зазвичай це укопана в землю арматура або залізний стовп з табличкою нагорі, а також межові знаки спеціального зразка.

Встановлення меж земельної ділянки — проводиться на пустій або забудованій земельній ділянці, з метою визначення точного місця положення земельної ділянки, координат точок кутів повороту земельної ділянки, лінійних і кутових розмірів, точної конфігурації і площі. Встановлення меж найчастіше проводять при оформленні права власності на земельну ділянку чи права користування земельною ділянкою, оренди, а так само для розробки Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) — для присвоєння кадастрового номера.

Результатом робіт з встановлення меж земельної ділянки є складання Технічного звіту, акта встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а так же актом прийому-передачі межових знаків та акта прив’язки межових знаків (якщо такі встановлювалися). Так само згідно п.2.3. Інструкції №376, комплекс робіт по встановленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може включати:

• підготовчі роботи,
• топографо-геодезичні,
• картографічні роботи роботи із землеустрою,
  камеральні роботи,
• складання і оформлення матеріалів технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості),
• встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками.

Відновлення меж земельної ділянки — проводиться на пустій або забудованій земельній ділянці, з метою відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) при повній (частковій) втраті в натурі (на місцевості) межових знаків, їх пошкодженні, яке унеможливлює використання межових знаків, а також при розгляді земельних спорів між власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок (п.4.1 Інструкції №376), а так само на підставі раніше розробленої та затвердженої відповідно до статті 186 Земельного кодексу України документації із землеустрою (п.4.3 Інструкції №376 ). У разі відсутності такої документації розробляється Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) — п.4.4 Інструкції №376.